The 按揭申請 Diaries

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銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後，會向申請人簽約作實，然後銀行會向你指定的律師樓發信，安排處理相關文件。

如申請人屬非固定收入或自僱人士，最高只能做八成按揭。另外，按保不接受收入來自海外人士的申請，如想承造高成數按揭，申請人須證明與香港有密切關係，如受聘於本地僱主或有直系親屬居住香港。

不同物业也有不同按揭成数要求，村屋及唐楼因业权复杂，银行取态较保守，但按证公司也有为村屋提供按保，惟成数最高只能八成半。

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。

在新按保下，按揭成数放宽只限於自住物业，例如用作收租的非自住物业，按揭成数不可超过五成。

在高手如云的“汉语桥”比赛中，夺冠并不容易。朱翠梅说，每次都要费尽心思帮学生们做准备。比如爱丽，虽然表达很流畅，但在才艺表演上犯了难，于是杨雷和朱翠梅一起，为她专门创作了一段以“一带一路”地名为主题的贯口。

申請人如擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，而並無任何住宅物業，亦會被視為首置人士。

申请人必须有固定收入，年终花红亦可计算在内，但不能超过月薪的三倍，佣金则不能计算；以日薪计的工资，只要没有佣金成分也被视为固定入息；薪金组成包括底薪及佣金，则只计算底薪部分，若底薪不符合按揭保险入息要求，最高只能申请八成按揭。

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如今正在孔子学院做教学秘书的是阿依娜。本报记者采访当天，她正忙里忙外将学生们的画作打包，到外面做一个小型展览。曾经就读于哈萨克斯坦卡拉干达技术大学中文专业的她，毕业后就来到了这里工作。“我在工作中增进了对中国文化的了解，中文水平也有所提升。”（本报记者刘少华）

“五星红旗迎风飘扬，胜利歌声多么响亮。歌唱我们亲爱的祖国，从今走向繁荣富强……”少年们用中文演唱《歌唱祖国》，欢迎习近平主席到访。

哈里班·恩特汗告诉记者，学院还与当地中小学开展合作，为当地青少年学习中文和了解中国提供更多平台。他说：“积极开展文化合作，培养更多有才华、有理想的哈萨克斯坦青少年，有助于传承和巩固哈中人民友好情谊。”

在当地一个知名网站上，很多用户对欧亚大学孔子学院进行了评价——“优秀的学院，他们教得很有趣”“学习中文的好地方”“学习汉语最好的地方”“找不到比这个更好的学习汉语的地方”…… more info

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